Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования Славянский район «Агентство территориального развития» действующее на основании муниципальных контрактов на оказание услуг заключенных с уполномоченными органами, принявшими следующие решения о проведении аукциона: постановлений администрации Прикубанского сельского поселения Славянского района: № 200 от 02.07.2015 г. (лот № 1), № 204 от 08.07.2015 г. (лот № 2), № 205 от 08.07.2015 г. (лот № 3), № 203 от 08.07.2015 г. (лот № 4); постановления администрации Анастасиевского сельского поселения Славянского района: № 408 от 02.07.2015 г. (лот № 5), № 409 от 02.07.2015 г. (лот № 6), постановления администрации Петровского сельского поселения Славянского района: № 312 от 01.06.2015 г. (лот № 7), № 367 от 26.06.2015 г. (лот № 8), № 366 от 26.06.2015 г. (лот № 9); постановление администрации Черноерковского сельского поселения Славянского района: № 245 от 06.07.2015 г. (лот № 10), сообщает о проведении 21 августа 2015 г. в 14.00 час. по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Красная, 22, актовый зал администрации муниципального образования Славянский район, аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность которых не разграничена, находящихся в границах Славянского района: Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:27:1308005:10887, расположенный по адресу: Краснодарский край, Славянский район, х. Прикубанский, ул. Победы, 17-в, общей площадью 201 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под бытовое обслуживание. Начальная цена аукциона – 45 000 рублей. Размер задатка – 31 500 рублей. «Шаг» аукциона – 1 350 рублей. Обременения: нет. Срок действия договора аренды земельного участка – 10 лет. Лот № 2: земельный участок с кадастровым номером 23:27:0000000:1448, расположенный по адресу: Краснодарский край, Славянский район, Прикубанское сельское поселение, х. Прикубанский, ул. Победы, 70-б, общей площадью 4743 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Начальная цена аукциона – 396 799 рублей. Размер задатка – 277 759 рублей. «Шаг» аукциона – 11 903 рубля. Обременения: нет. Лот № 3: земельный участок с кадастровым номером 23:27:1301000:11790, расположенный по адресу: Краснодарский край, Славянский район, Прикубанское сельское поселение, х. Прикубанский, ул. Победы, 70-а, общей площадью 4857 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Начальная цена аукциона – 464 280 рублей. Размер задатка – 324 996 рублей. «Шаг» аукциона – 13 928 рублей. Обременения: нет. Лот № 4: земельный участок с кадастровым номером 23:27:0000000:1450, расположенный по адресу: Краснодарский край, Славянский район, Прикубанское сельское поселение, х. Прикубанский, ул. Победы, 70-в, общей площадью 4979 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Начальная цена аукциона – 416 543 рубля. Размер задатка – 291 580 рублей. «Шаг» аукциона – 12 496 рублей. Обременения: нет. Лот № 5: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:27:1102229:10011, расположенный по адресу: Краснодарский край, Славянский район, станица Анастасиевская, ул. Западная, 42, общей площадью 15000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Начальная цена аукциона – 11 385 рублей. Размер задатка – 7 970 рублей. «Шаг» аукциона – 341 рубль. Обременения: нет. Срок действия договора аренды земельного участка – 10 лет. Лот № 6: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:27:1101000:10839, расположенный по адресу: Краснодарский край, Славянский район, в 1540 метрах севернее окраины станицы Анастасиевской, общей площадью 103092 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под молочно-товарной фермой № 6. Начальная цена аукциона – 51 031 рубль. Размер задатка – 35 721 рубль. «Шаг» аукциона – 1 531 рубль. Обременения: на часть земельного участка площадью 448 кв.м установлен сервитут. Срок действия договора аренды земельного участка – 10 лет. Лот № 7: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:27:0704031:10393, расположенный по адресу: Краснодарский край, Славянский район, ст-ца Петровская, ул. Володарского, д. 3а/4, общей площадью 111 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж. Начальная цена аукциона – 2 000 рублей. Размер задатка – 1 400 рублей. «Шаг» аукциона – 60 рублей. Обременения: нет. Срок действия договора аренды земельного участка – 10 лет. Лот № 8: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:27:0704017:46, расположенный по адресу: Краснодарский край, Славянский район, с/пос. Петровское, ст-ца Петровская, ул. Димитрова, в районе АЗС АПК «Родина», общей площадью 200 000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования. Начальная цена аукциона – 150 000 рублей. Размер задатка – 105 000 рублей. «Шаг» аукциона – 4 500 рублей. Обременения: часть земельного участка площадью 8 551 кв.см с иными ограничениями (обременениями) прав. Срок действия договора аренды земельного участка – 10 лет. Лот № 9: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:27:0704017:80, расположенный по адресу: Краснодарский край, Славянский район, с/пос Петровское, ст-ца Петровская, между ул. Чапаева  и ул. Интернациональной, общей площадью 167 285 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования. Начальная цена аукциона – 125 000 рублей. Размер задатка – 87 500 рублей. «Шаг» аукциона – 3 750 рублей. Обременения: части земельного участка общей площадью 24515 кв.м с иными ограничениями (обременениями) прав, часть земельного участка площадью 193 кв.м ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56, 56.1 ЗК РФ. Срок действия договора аренды земельного участка – 10 лет. Лот № 10: земельный участок с кадастровым номером 23:27:0203001:10094, расположенный по адресу: Краснодарский край, Славянский район, Черноерковское сельское поселение, хутор Ставки, улица Ставки, д. 74 А, общей площадью 956 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Начальная цена аукциона – 78 600 рублей. Размер задатка – 55 020 рублей. «Шаг» аукциона – 2 358 рублей. Обременения: нет. Ограничения в пользовании земельных участков: земельные участки использовать по целевому назначению с соблюдением требований охраны окружающей среды, экологической безопасности и санитарных правил, в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации. Сведения о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: согласно предварительным техническим условиям ООО «Кубаньводоканал» и филиала ОАО «Кубаньэнерго» Славянские электрические сети. Прием заявок и документов, а так же ознакомление со всеми материалами о предмете аукциона, с формой заявки, с порядком приема заявок, с предварительными техническими условиями, с проектом договора купли-продажи (аренды) земельного участка, с порядком проведения аукциона, а также получение другой дополнительной информации, осуществляется у организатора аукциона по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Троицкая, 246, офис 3, с 21 июля 2015 года по 18 августа 2015 года (включительно) с 09.00 до 12.00 в рабочие дни, контактный телефон: 8 (86146) 4-46-60. Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы: 1) заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе, заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Порядок внесения задатка: задаток вносится заявителем на счет организатора аукциона в полном объеме единовременным платежом по следующим банковским реквизитам: Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования Славянский район «Агентство территориального развития», ИНН 2370000023 КПП 237001001 р/сч 40702810200100000225 в ОАО «Крайинвестбанк» г. Краснодар, кор. сч. № 30101810500000000516, БИК № 040349516, ОГРН 1112370000027. Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее 18 августа 2015 г. При внесении задатка обязательно указывается назначение платежа (дата проведения аукциона, номер лота). Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона. Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке, а перечисление претендентом задатка и подача заявки на участие в аукционе являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменном виде. Внесенный задаток возвращается: - участникам аукциона в случае отказа организатора аукциона в его проведении, в течение трех дней со дня принятия данного решения; - заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе; - заявителю отозвавшему до дня окончания срока приема заявок принятую организатором аукциона заявку, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона); - участникам аукциона, не ставшим победителями, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Рассмотрение заявок и признание заявителей участниками аукциона состоится 19 августа 2015 года в 13.00 час. по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Троицкая, 246, офис № 3. По результатам аукциона по Лотам № 1, 5, 6, 7, 8, 9 определяется ежегодный размер арендной платы, по Лоту № 2, 3, 4, 10 - цена земельного участка. Условия заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка: уполномоченным органом в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона, победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляется три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи (аренды) земельного участка. При этом договор купли-продажи (аренды) земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, по начальной цене предмета аукциона. Заключение договоров не допускается ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и не позднее тридцати дней со дня направления победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику проекта договора аренды земельного участка. Если договор купли-продажи (аренды) земельного участка, в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. Сведения о победителе аукциона, единственном принявшем участие в аукционе его участнике, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с п. 13, 14 или 20, ст. 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленный срок договора аренды земельных участков вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Исполняющий обязанности директора МУП «АТР»                                                                                                             А.А. Дыдалин

ПРИЛОЖЕНИЕ 

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ:

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ   № _________

земельного участка государственная собственность

на который не разграничена

г. Славянск-на-Кубани Краснодарского края Российской Федерации                              «___»_______ 20___ г.

Администрация __________ Славянского района, юридический адрес: ________________, фактический адрес: _______________, в лице Главы ___________ поселения Славянского района _________________,действующего на основании Устава ______________ поселения Славянского района, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и __________ года рождения, место рождения: _____________________________________, зарегистрированный по адресу: ________________________________________, паспорт ___________________, код подразделения _______________, выданный ___________________________, пол _______________, гражданин(ка) Российской Федерации, именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании постановления администрации Славянского городского поселения Славянского района от ___________г. № __________ «О проведении торгов (в виде аукциона) по продаже земельного участка, расположенного по адресу: _________________________________», Протокола № ______ заседания комиссиипо проведению торгов (в виде аукциона) по продаже земельного участка, находящегося на территории __________поселения Славянского районаот _______________ годаи всоответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Продавец» обязуется передать в собственность, а «Покупатель» принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора, земельный участок площадью __________ кв. м с кадастровым номером ___________________, (далее – Участок), указанным в кадастровом паспорте Участка, прилагаемого к настоящему Договору и являющегося его неотъемлемой частью, расположенный по адресу: ___________, для _______________. Категория земель - земли населенных пунктов.

II. ЦЕНА ПРОДАЖИ

2.1. Цена Участка определена по результатам торгов и составляет:______________________________________ (___________) рубля.

2.2.Сумма задатка в размере _______ (______) рублей, перечисленная Покупателем на счет Продавца в соответствии с условиями участия в торгах (в виде аукциона), засчитывается в сумму продажной цены по договору купли-продажи и признается первоначальным платежом, внесенным на момент заключения Договора.

2.3. Остальная, подлежащая уплате сумма продажной цены имущества, а именно ______   (_______) рублей, должна быть внесена Покупателем на счет Продавца не позднее ____ дней со дня подписания договора купли-продажи по следующим банковским реквизитам:

Получатель:

ИНН

КПП

р/с  получателя

банк

БИК

в платежном поручении указываются

КБК

ОКТМО

код основания платежа, номер Договора, дата заключения Договора, тип платежа, назначение платежа.

III. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. «Продавец» продал по настоящему договору «Участок», свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора «Продавец» и «Покупатель» не могли не знать.

3.2. «Покупатель» осмотрел «Участок» в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации и Краснодарского края.

3.3. «Покупатель» обязан:

- использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенными способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению территории;

- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровом паспорте Участка, прилагаемого к Договору;

- соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных  и иных правил и нормативов.

- не нарушать права других собственников и интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций.

- предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления создать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования участка;

- за свой счет обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации «Продавцу» в течении 3-х (трех) дней с даты их выдачи «покупателю» регистрирующим органом;

- с момента подписания Договора и до момента государственной регистрации перехода права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьим лицам принадлежащие ему объекты недвижимости, расположенные на Участке;

- выполнить все условия конкурса, в случае приобретения земельного участка по конкурсу.

3.4. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

3.5. Настоящий договор является документом, подтверждающим передачу указанной недвижимости к «Покупателю» без каких либо иных документов.

3.6 Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

IV. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.

4.1. Не разрешается любой вид застройки, не предусмотренный разрешенным использованием земельного участка.

4.2. Изменения указанного в пункте 1.1. Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

4.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

4.4. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

V. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в судебном порядке.

VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Право собственности на Участок у «Покупателя» возникает после государственной регистрации перехода права собственности в Славянском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

6.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагается:

кадастровый паспорт земельного участка;

постановление администрации муниципального образования о проведении торгов (в виде аукциона);

протокол проведения торгов (в виде аукциона).

         6.3. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает «Покупатель».

6.4. Настоящий Договор составлен в 4 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и передается:

Первый экземпляр - Продавцу,

Второй экземпляр– Покупателю,

Третий экземпляр – в Славянский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю,

Четвертый экземпляр - в ИФНС по г. Славянску-на-Кубани.                  

VII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

ПРОДАВЕЦ:

ПОКУПАТЕЛЬ:

Администрация ____________ поселения Славянского района

М.П.